PROJECTMANAGER ONROEREND GOED

Amsterdam

Permanent

Toegevoegd op 06/07/2010

Over onze client
Doelstelling

Is verantwoordelijk voor de selectie, acquisitie en aankoop van onroerende zaken, met als doel de expansie van McDonald's in Nederland te faciliteren en realiseren. Beheert het bestaande onroerend goed met als doel tot een optimale gebruikswaarde te komen. Voert de taken uit binnen de kaders van wet- en regelgeving en de McDonald's richtlijnen en procedures.

Plaats in de organisatie

- Rapporteert aan de Director Development
- Key partners: Directie, Bouw Coördinator, Equipment Coördinator, afdelingen Research & Analyse, Operations, McOpCo, Franchising & Legal, Finance, Franchisenemers, Gemeenten, projectontwikkelaars, makelaars

Omschrijving
Belangrijkste resultaatgebieden

Expansie

- Inventariseert, selecteert en analyseert potentiële nieuwe locaties. Onderhoudt hiertoe contacten met gemeenten, landeigenaren, makelaars en projectontwikkelaars.
- Laat omzetprognoses opstellen door de afdeling Research & Analyse en analyseert met hen de omgevingsfactoren en consequenties voor bestaande restaurants. Vraagt bestemmingsplannen aan bij gemeenten en beoordeelt deze. Laat locatieonderzoek uitvoeren.
- Vult Devpack in met gegevens over de potentiële nieuwe locatie en verzamelt hiertoe de benodigde informatie. Rapporteert en adviseert de Director Development en Directie over de geschiktheid van een locatie aan de hand van gegevens uit het Devpack.
- Beheert PMO-database en analyseert expansie door relevante concurrenten.

Onderhandeling

- Zet na goedkeuring door de Directie, het proces tot verkrijging van de onroerende zaken in gang. Onderhandelt over de verwerving, voorwaarden en de financiering van de onroerende zaak.
- Documenteert de overeengekomen afspraken nauwkeurig, laat een concept koop- of huurcontract opstellen en onderhandelt deze uit. Adviseert de Director Development over de betreffende voorwaarden en het aangaan van een contract. Coördineert het interne proces van ondertekenen van contracten.
- Inventariseert de aan te vragen vergunningen voor een locatie en draagt zorg voor aanvraag en verkrijging hiervan binnen de geldende richtlijnen.

Contractbeheer

- Beheert de gesloten contracten en vergunningen op het gebied van onroerende zaken en zorgt voor aanpassing van vergunningen en contracten indien nodig. Volgt en beoordeelt wijzigingen van bestemmingsplannen.
- Onderhandelt over contractverlengingen en huurprijzen.
- Onderzoekt de wettelijke en contractuele mogelijkheden ten aanzien van verbouwingen en adviseert de afdeling Operations over haalbaarheid en planning van verbouw en nieuwbouw.
- Beoordeelt WOZ-taxaties en vecht deze aan indien benodigd.

Relatiebeheer

- Bouwt een sterke relatie op met externe betrokkenen, zoals wethouders, burgemeesters, landeigenaren, makelaars en projectontwikkelaars, zodat op lange en korte termijn invloed uitgeoefend kan worden op lokale gemeentelijke ontwikkelingen.
- Onderhoudt op een actieve wijze contacten met collega's van relevante afdelingen Service Organisatie, zodat informatieoverdracht plaatsvindt en betrokkenen goed op hoogte zijn van ontwikkelingen.

Overige

- Gebruikt continue het 3-1-Q afdelingsplan om richting te geven aan de eigen activiteiten en het realiseren van doelstellingen.
- Stemt regelmatig activiteiten en planning af met de Director Development.
- Draagt actief bij aan de ontwikkeling van het 3-1-Q afdelingsplan.
- Neemt actief deel aan projectgroepen, zowel binnen als buiten de afdeling.
- Verricht, indien nodig en op verzoek, overige werkzaamheden dan hiervoor beschreven

Gezocht profiel
Kennis en ervaring

- HBO/ WO werk- en denkniveau
- Opleiding op gebied van Economie, Bedrijfskunde of Rechten
- Ruime ervaring in onroerend goed-branche
- Kennis van MS Office
- Mondelinge en schriftelijke beheersing van de Nederlandse en Engelse taal
- Kennis van wet- en regelgeving aangaande procedures en vergunningen

Michael Page Contact
Solliciteer online via onderstaand formulier of neem voor meer informatie contact op met Tonny Kuys op +31 (0) 20 5789444 onder vermelding van het ref.nr. AETK149561.

Een referentieonderzoek kan onderdeel zijn van deze procedure

Referentie : AETK149561

• 
•